Quỹ hybrid bất động sản thách thức DAT với sự kết hợp giữa bất động sản và Bitcoin

Nhà đầu tư bất động sản Grant Cardone đang mở rộng chiến lược quỹ nhà ở đa gia đình của mình, kết hợp bất động sản thương mại truyền thống với các khoản đầu tư Bitcoin, cung cấp một cách tiếp cận kết hợp đến bất động sản và tài sản kỹ thuật số.

Công ty gần đây đã ra mắt tài sản đầu tư đa gia đình thương mại thứ năm của mình, một khu nhà đa gia đình 366 căn hộ được mua với giá khoảng $235 triệu, với $100 triệu trong Bitcoin (BTC) được thêm vào quỹ, Cardone cho biết với Cointelegraph.

Sự biến động thấp của bất động sản, lợi ích thuế, khả năng tạo thu nhập và giá trị ổn định kết hợp với sự biến động cao của Bitcoin mang lại cho quỹ những lợi ích tốt nhất của cả hai thế giới, cho phép nó chuyển thu nhập từ cho thuê vào việc mua thêm BTC, Cardone nói. Ông cũng thêm:

“Mục tiêu là đưa phương tiện đó ra công chúng và biến nó thành cổ phiếu. Chúng tôi tin rằng bất động sản và bitcoin kết hợp như một cổ phiếu, giao dịch như một công ty đại chúng, giống như các kho bạc tài sản kỹ thuật số. Nhưng chúng tôi có một sản phẩm thực, một tài sản thực, thu nhập thực, người thuê thực, khách hàng thực. Chúng tôi có dòng tiền tự do.”

Dự báo cho Quỹ Bitcoin Boca Raton 10x. Nguồn: Cardone Capital“Tài sản đó sẽ tạo ra $10 triệu giá trị thu nhập hoạt động ròng mỗi năm mà chúng tôi có thể sử dụng để mua thêm Bitcoin,” ông nói.

Sự kết hợp này có thể cho phép việc tích hợp các chiến lược mới vào quỹ đầu tư bất động sản (REITs), các danh mục tài sản vật lý được niêm yết trên sàn chứng khoán, cung cấp cho các nhà đầu tư một cách tiếp cận thụ động với bất động sản.

Liên quan: Lợi nhuận Bitcoin của Metaplanet giảm 39% khi sự sụp đổ vào tháng 10 gây áp lực lên quỹ công ty

Quỹ tiền điện tử không có hoạt động kinh doanh tạo ra các lỗ hổng cấu trúc

Hầu hết các công ty kho bạc tiền điện tử huy động vốn thông qua việc phát hành nợ và cổ phiếu của công ty để tài trợ cho việc mua sắm, nhưng không có một doanh nghiệp hoạt động nào tạo ra dòng tiền.

“Nếu công ty chỉ là bitcoin, tại sao tôi lại đầu tư vào công ty đó? Bất động sản là công ty kho bạc tốt nhất mà bạn có thể xây dựng vì đó không phải là một sản phẩm có tính tùy chọn - bạn phải mua nhà,” Cardone nói.

Tài sản Boca Raton. Nguồn: Cardone CapitalSự thiếu hụt các doanh nghiệp hoạt động là một trong những lý do chỉ có một vài công ty ngân khố sẽ sống sót qua đợt suy thoái thị trường crypto tiếp theo, theo công ty đầu tư mạo hiểm Breed.

Các công ty kho bạc đã trải qua một sự suy giảm rộng rãi vào tháng Chín khi tỷ lệ trên giá trị tài sản ròng (mNAV), hay mức giá cao hơn so với tổng tài sản của một công ty, đã sụp đổ.

Khi mNAV vượt quá một, các công ty kho bạc này có thể vay thêm vốn để tài trợ cho việc mua sắm, nhưng khi mNAV thu hẹp xuống còn 1 hoặc ít hơn, khả năng tiếp cận tài chính sẽ cạn kiệt.

Điều này có thể dẫn đến một tình huống trong đó các công ty sử dụng đòn bẩy quá mức, không thể đáp ứng chi phí phục vụ nợ của họ, sẽ buộc phải bán tháo các loại tiền điện tử của họ trên thị trường để trả nợ — làm giảm giá tài sản hơn nữa — hoặc tuyên bố phá sản.

Tạp chí: Giám đốc Sharplink sốc trước mức độ nắm giữ ETF BTC và ETH: Joseph Chalom

• #Bitcoin
• #Kinh doanh
• #Adoption
• #Bất động sản
• #Bitcoin Adoption Thêm phản ứng