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房地产混合基金通过结合房地产和比特币对DATs构成挑战

房地产投资者Grant Cardone正在扩展其多家庭住房基金策略,该策略将传统商业物业与比特币配置相结合,提供了一种房地产和数字资产曝光的混合方法。

该公司最近推出了其第五个商业多户投资物业,一个拥有366个单元的多户住宅综合体,购买价格约为$235 百万,基金中还增加了$100 百万的比特币(BTC),Cardone对Cointelegraph表示。

房地产的低波动性、税收优惠、收入生成和稳定价值与比特币的高波动性相结合,使得该基金能够兼得两全其美,允许将租金收入转化为更多的BTC购买,卡多恩说道。他补充道:

“我们的目标是将该车辆上市并转化为股票。我们相信房地产和比特币结合作为股票,作为一家上市公司交易,就像数字资产库。然而我们有一个真实的产品,一个真实的资产,真实的收入,真实的租户,真实的客户。我们有自由现金流。”

房地产,比特币采用10倍博卡拉顿比特币基金的预测。来源: Cardone Capital“那处物业每年将产生$10 百万的净营业收入,我们可以用来购买更多比特币,”他说。

这种组合可能允许将新策略纳入房地产投资信托(REITs),提供给投资者对上市的实物资产组合的被动房地产投资敞口。

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没有运营业务的加密财库存在结构性脆弱性

大多数加密货币财政公司通过发行公司债务和股权来筹集资金以资助购买,但并没有产生现金流的运营业务

“如果这家公司只是比特币,我为什么要投资这家公司?房地产是你可以建立的最佳财务公司,因为这不是一个可自由支配的产品——你必须购买住房,”卡多恩说。

房地产,比特币采用博卡拉托房地产。来源: 卡多尼资本根据风险投资公司Breed的说法,运营企业的缺乏是只有少数财务公司能够在下一个加密市场低迷中生存的原因之一。

财政公司在九月份经历了普遍的下滑,因为净资产价值(mNAV)的倍数,或者说公司总资产持有的价格溢价,崩溃了。

当mNAV高于1时,这些国库公司可以借入更多资金来融资购买,但当mNAV收缩到1或更低时,融资渠道就会枯竭。

这可能导致一种情况,即过度杠杆化的公司无法满足其债务服务成本,要么被迫在市场上抛售其加密货币以偿还债务——进一步压低资产价格——要么宣布破产。

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