国内金融公司，海外房地产投资2万亿韩元不良危机面临

韩国金融公司的海外房地产投资中，约2.1万亿韩元的项目面临不良风险。根据金融监督院发布的资料，截至去年9月底，对海外单一项目的投资金额中，约有2.06万亿韩元出现了丧失期限利益（EOD）事由。

丧失期限利益（EOD）是指因债务人信用度下降，金融机构可在贷款到期前收回贷款的状态。这意味着金融机构收回贷款的可能性降低，蕴含着可能蒙受损失的风险。近期，随着部分项目的EOD事由得到解除，不良规模较上一季度减少了100亿韩元。

目前金融业整体的海外房地产替代投资余额达到55.1万亿韩元，较上一季度增加了6000亿韩元。按行业来看，保险公司以30.8万亿韩元的规模占比最大，其后依次是银行、证券、互助金融等。

金融监督院认为，自2023年以来，海外房地产市场整体呈现改善趋势，且金融业的投资规模占整体资产比例不到1%，因此不存在系统性重大风险。但由于中东局势导致的利率上升和房地产市场前景的不确定性，正在密切监控额外的风险。

此外，为加强金融公司海外替代投资的风险管理，计划在今年上半年内修订相关模范准则。这些变化将成为未来保障金融市场稳定和海外投资健全性的重要基石。