Cardone apuesta $5 mil millones en la tokenización de bienes raíces

Grant Cardone planea tokenizar la cartera inmobiliaria de 5 mil millones de dólares de Cardone Capital en blockchain, buscando liquidez y dominio en un espacio de rápido movimiento.

Grant Cardone está haciendo un movimiento que pocos magnates inmobiliarios se han atrevido a intentar a esta escala. Cardone Capital, su firma de propiedades multifamiliares y comerciales, se prepara para tokenizar toda su cartera. Eso es cinco mil millones de dólares en bienes raíces que se trasladarán a la blockchain.

Como informó CoinDesk, Cardone compartió el plan en X, diciendo que la firma quiere ofrecer a los inversores “garantías y liquidez en los mercados secundarios.” Fue más allá, diciendo que Cardone Capital aspira a convertirse en líder del mercado en la tokenización de activos a gran escala. Eso es una afirmación audaz en un espacio que todavía está definiendo sus propias reglas.

Este no es el primer paso de Cardone en activos digitales. Su firma compró 1,000 BTC en junio y ha sido clara sobre sus planes de seguir añadiendo bitcoin a su balance. Antes de eso, CoinDesk ya había señalado que Cardone Capital buscaba usar el flujo de caja inmobiliario para financiar sus compras de bitcoin. El plan de tokenización se basa en esa estrategia.

Grandes nombres están rondando la misma idea

Cardone no está solo en esto. Ni mucho menos. La Organización Trump está tokenizando ingresos de préstamos vinculados a un proyecto de resort en Maldivas. Barry Sternlicht’s Starwood Capital, que administra más de 125 mil millones de dólares, ha dicho que está listo para tokenizar, pero sigue enfrentando obstáculos regulatorios en EE. UU. No son jugadores pequeños probando el agua.

Según CoinDesk en X, la justificación para tokenizar bienes raíces se basa en lo que la blockchain hace bien: registros de propiedad más limpios, comercio más rápido y liquidaciones más ágiles. Pero un informe de EY señala los mismos problemas recurrentes. La regulación es irregular en los mercados, y los volúmenes de comercio secundario aún son demasiado bajos para garantizar liquidez real para los poseedores de tokens.

Debe leer: ¿Fondo Pi en el fondo? V23, listado de nivel 1 y RWAs podrían impulsar una recuperación

Las cifras de Deloitte cuentan la historia a largo plazo. Su pronóstico sitúa los bienes raíces tokenizados en 4 billones de dólares para 2035. Eso representa un crecimiento anual del 27% desde ahora. El mercado actual es una fracción de eso, y precisamente por eso firmas como Cardone Capital quieren entrar ahora.

Promesa de liquidez versus realidad regulatoria

El sector de bienes raíces tokenizados está creciendo rápidamente en papel. Pero en la práctica, llegar allí es otra historia. La inconsistencia regulatoria entre los estados de EE. UU. y entre EE. UU. e internacionales sigue retrasando la implementación real. Cardone no ha dicho qué blockchain usará su firma ni cuándo estarán disponibles los tokens para los inversores.

La promesa que hizo Cardone en X, de ofrecer garantías y acceso a mercados secundarios, es lo que diferencia esto de simplemente poseer acciones en un fondo inmobiliario. Los activos tokenizados teóricamente pueden comerciarse las 24 horas del día. Esa es la propuesta, al menos.

También vale tu tiempo: Las stablecoins alcanzan los 260 mil millones de dólares mientras Barclays mira hacia los pagos en blockchain

Lo que sucede entre el anuncio y el producto funcional es donde la mayoría de estos acuerdos se complican. Starwood ha estado listo para avanzar desde hace tiempo. Pero aún no lo ha hecho. El proyecto de Maldivas de la Organización Trump está en marcha, pero de alcance limitado. Que Cardone Capital gestione 5 mil millones de dólares en propiedades tokenizadas a gran escala sería una magnitud completamente diferente.

Ver también: Canton Network añade el primer token respaldado por Bitcoin con integración de Chainlink

La firma administra propiedades multifamiliares y comerciales distribuidas por EE. UU. Convertir esos activos en tokens en blockchain, que se comercien con liquidez real, es la parte que aún no han logrado resolver completamente. Cardone dice que su firma planea liderar esa iniciativa. El mercado decidirá si la infraestructura está lista.