🚨 Жилье в США только что достигло рекордной недоступности — хуже, чем в 2008 году

Это не только недвижимость. Это проблема кредита + ликвидности.
Обзор 2026 года:
Средний дом: ~$415k (+54% за 5 лет)
Заработки: +29%
Ипотека на 30 лет: ~6.3% (vs 2.7%)
Требуемый доход: ~$127k
Средний доход домохозяйства: ~$80k
→ около 75% домов недоступны
Красный флаг: Ожидаемые продажи домов только что достигли рекордно низкого уровня — спрос слабее, чем во время финансового кризиса 2008 года.
Почему это важно:
Жилье стимулирует кредитование, строительство, расходы и местные рабочие места.
Когда объем падает → кредитование сжимается → ликвидность уходит → рискованные активы теряют поддержку.
Медленные разрушения — самые опасные. Это структурное.
Держитесь осторожно в позициях.