Cardone ставить $5 мільярдів на токенізацію нерухомості

Грант Кардон планує токенізувати портфель нерухомості Cardone Capital на суму 5 мільярдів доларів на блокчейні, прагнучи до ліквідності та домінування на швидкозростаючому ринку.

Грант Кардон робить крок, на який мало хто з мільйонерів у нерухомості наважувався у такому масштабі. Його компанія Cardone Capital, яка займається багатоквартирною та комерційною нерухомістю, готується токенізувати весь свій портфель. Це п’ять мільярдів доларів нерухомості, що йде на блокчейн.

Як повідомляє CoinDesk, Кардон поділився планом у X, зазначивши, що компанія хоче надати інвесторам «заставу та ліквідність на вторинних ринках». Він додав, що Cardone Capital прагне стати лідером у масштабній токенізації активів. Це смілива заява у галузі, яка ще визначає свої правила.

Це не перший крок Кардона у сферу цифрових активів. Його компанія купила 1000 BTC у червні і чітко заявила про намір продовжувати додавати біткоїни до свого балансу. Перед цим CoinDesk вже повідомляв, що Cardone Capital планує використовувати грошовий потік нерухомості для фінансування своїх покупок біткоїнів. План токенізації безпосередньо базується на цій стратегії.

Великі гравці навколо тієї ж ідеї

Кардон не один у цьому. Навіть близько. Організація Трампа токенізує доходи від кредитів, пов’язаних з курортним проектом на Мальдівах. Starwood Capital Баррі Стернліхта, яка керує понад 125 мільярдами доларів, заявила, що готова до токенізації, але стикається з регуляторними бар’єрами у США. Це не малі гравці, що тестують воду.

За даними CoinDesk у X, обґрунтування токенізації нерухомості базується на тому, що блокчейн добре виконує: чисті записи власності, швидший обмін і швидше розрахунки. Але звіт EY вказує на ті ж проблеми, що й раніше: регулювання в різних ринках є фрагментованим, а обсяги вторинної торгівлі все ще занизькі, щоб гарантувати реальну ліквідність для власників токенів.

Обов’язково до прочитання: Pi Price Bottom In? V23, Tier-1 Listing & RWAs Could Fuel Rally

Числа Deloitte розповідають довгострокову історію. За їхнім прогнозом, вартість токенізованої нерухомості до 2035 року досягне 4 трильйонів доларів. Це 27% щорічного зростання з теперішнього часу. Сьогодні ринок становить лише частину цієї суми, і саме тому компанії, такі як Cardone Capital, прагнуть увійти зараз.

Обіцянка ліквідності та регуляторна реальність

Ринок токенізованої нерухомості швидко зростає на папері. Реально ж досягти цього — зовсім інша справа. Регуляторна невідповідність у різних штатах США і між США та міжнародними ринками стримує реальне впровадження. Кардон не повідомив, яку блокчейн-інфраструктуру використовуватиме його компанія і коли токени стануть доступними інвесторам.

Обіцянка Кардона у X, що інвестори отримають заставу та доступ до вторинних ринків, — це те, що відрізняє цей проект від просто володіння акціями нерухомості у фонді. Токенізовані активи теоретично можна торгувати цілодобово. Це основна ідея, принаймні.

Також варто почитати: Stablecoins досягли 260 мільярдів доларів, оскільки Barclays прагне блокчейн-платежів

Що відбувається між оголошенням і робочим продуктом — це найскладніша частина. Starwood вже давно готовий рухатися вперед, але досі не зробив цього. Проект Трампа на Мальдівах запущений, але має вузький масштаб. Якщо ж Cardone Capital з управлінням 5 мільярдів доларів у токенізованій нерухомості в масштабі, це буде зовсім інший рівень.

Дивіться також: Canton Network додає перший токен, забезпечений біткоїнами, з інтеграцією Chainlink

Компанія керує багатоквартирною та комерційною нерухомістю по всій США. Перетворити ці активи у блокчейн-токени, що торгуються з реальною ліквідністю, — це частина, яку ще ніхто повністю не розв’язав. Кардон заявляє, що його компанія має намір очолити цей процес. Ринок вирішить, чи готова інфраструктура.